•   За время работы нашего агентства недвижимости перечень вопросов при купле-продаже недвижимого имущества, решение которых берет на себя агентство, вырос практически в несколько раз. Сегодня АН «Примус» работает от заявки клиента до полного вселения покупателя в квартиру или дом.
  
  Все это возникло благодаря налаженной системе работы нашего агентства, где каждый сотрудник четко знает свои обязанности, а профессионализм, компетентность и добросовестное отношение к клиентам являются нормой агентства «Примус».
  
  Сделки в агентстве недвижимости проводятся и контролируются экспертом. Все сопутствующие вопросы сделки между покупателем и продавцом оформляет эксперт в письменном виде. Дополнительным контролирующим звеном при оформлении договора купли-продажи является нотариус, удостоверяющий этот договор.

• Агентство принимает на себя следующие обязанности при работе с покупателем:
  - полная юридическая поддержка;
  - помощь в оформлении кредита;
  - поиск недвижимости в интересах клиента;
  - консультация клиента по всем вопросам недвижимости;
  - проверка правоустанавливающих документов;
  - проведение задатка;
  - проверка задолженностей по коммунальным платежам;
  - помощь в оформлении документов на недвижимое имущество;
  - проведение сделки;
  - контроль за погашением задолженностей по коммунальным платежам;
  - контроль за выпиской из продаваемого объекта недвижимости.

• При работе с продавцом недвижимости агентство принимает на себя следующие обязательства:
  - оценка продаваемой недвижимости;
  - полная юридическая поддержка на протяжении всей работы;
  - поиск потенциальных покупателей на продаваемую недвижимость;
  - презентация и рекламирование продаваемого объекта недвижимости;
  - консультация клиента по всем вопросам недвижимости;
  - проведение задатка;
  - оформление документов на недвижимое имущество;
  - организация оплаты коммунальных платежей;
  - помощь в выписке и продаваемого объекта;
  - поиск альтернативного объекта недвижимости.

• Мы работаем в строгом соответствии с украинским законодательством и заключенными договорами. Мы абсолютно открыты и предоставляем клиенту максимальный доступ к информации о ходе сделки.

• Помощь агентства недвижимости «Примус» в оформлении наследства на недвижимое имущество
    Решение вопросов касающиеся недвижимости и оформление наследства лучше доверить профессиональным специалистам. Именно они предоставят необходимую консультацию и ответят на все вопросы о том, как без ошибок оформить право на наследство.

• Как оформить наследство в Краматорске?
  Если Вы дорожите своим временем и считаете, что юридическими вопросами должны заниматься профессионалы, обращайтесь в наше Агентство Недвижимости «Примус». Мы в свою очередь предоставим квалифицированные консультации по вступлению в наследство и обеспечим сопровождение вашего дела в досудебном и судебном порядке.

Мы можем предложить следующие услуги по оформлению наследства:

1. Квалифицированные юридические консультации по наследству;
2. Соберем пакет необходимых документов для оформления наследственного права;
3. Поможем оперативно составить заявление на вступление в наследство;
4. Подадим запросы на получение важных документов и возьмем на себя общение с представителями различных инстанций;
5. Оперативное оформление наследства;
6. Пересмотр завещания и наследства.

Чтобы стать нашим клиентом достаточно позвонить по телефонам указанным на сайте.

•   Суть ипотечного кредитования в том, что банк, выдавая заемщику, кредит на покупку недвижимости, берет этот объект недвижимости в залог до момента погашения, выданного заёмщику кредита. Недвижимость оформляется на заёмщика, находится в его собственности, но при этом нотариусом налагается запрет на отчуждение такого объекта недвижимости.

• Сопровождение сделок по ипотеке:
  Краматорское агентство недвижимости «Примус» оказывает полный спектр услуг связанных с привлечением кредитных средств на покупку недвижимого имущества.
  Нашими партнерами в сфере услуг ипотечного кредитования являются: Приватбанк, UniCredit (Укрсоцбанк), УкрСиббанк, Ощадбанк, МегаБанк и другие.
  Профессиональные специалисты АН «Примус» помогут Вам избежать многих трудностей, ошибок при получении кредита и обеспечат успешный результат.
  Мы постоянно проводим мониторинг условий получения ипотеки предоставленной банками в
  г.Краматорске и лучшие из них предлагаем Вам.

• Преимущества работы с нами:
  1. Помощь в сборе документации, прохождение всех процедур для получения ипотеки на недвижимость;
  2. Знание особенностей каждого финансового учреждения и обеспечение подачи заявки именно в тот банк, где Вы будете желанным клиентом;
  3. Снижение процентной ставки при получении кредита на недвижимость в банке-партнере агентства.

• Наши специалисты помогут Вам оценить вероятность получения кредита. Также вы получите бесплатную консультацию по выбору наиболее оптимального банка для кредита.
  Наши сотрудники будут сопровождать вас на всех этапах получения кредита на недвижимое имущество.

• ▼
    В случае утери или повреждения оригиналов правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, собственникам данной недвижимости необходимо оформить дубликаты утерянных документов, обратившись в соответствующие инстанции. В зависимости от органов которые выдали правоустанавливающий документ, это могут быть: органы приватизации, органы исполнительной власти и т.д.
  
  После получения дубликатов документов на недвижимость, в обязательном порядке необходимо произвести инвентаризацию объекта недвижимости. Затем полученные дубликаты подаются собственником на регистрацию в Регистрационный отдел Министерства Юстиции.
  
  Агентство недвижимости «Примус» предоставит Вам оперативную помощь в восстановлении утерянных документов на любой объект недвижимости и избавит Вас от необходимости тратить свое время и силы на оформление данной процедуры.
  
  В нашей компании работают только профессиональные сотрудники, что и позволяет нам решать вопросы различного характера с максимальной отдачей и в кратчайшие сроки.
  Обратитесь к нам, и Вы непременно останетесь довольны сотрудничеством.

•   Наше агентство недвижимости предлагает услуги по приватизации недвижимого имущества в г.Краматорске. За долгие годы своей работы мы помогли многим жителям приватизировать недвижимость. За этот период неоднократно менялось законодательство. Людям, которые не занимаются профессиональной недвижимостью, довольно сложно разобраться в тонкостях данного вопроса.

Перечень документов необходимых для приватизации жилья:
1. форма 3;
2. технический паспорт;
3. заявление, оформленное в ЖЭКе;
4. если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г. – справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано. В справке должны быть перечислены все члены семьи, указаны даты прописки и выписки.

Перечень документов необходимых для приватизации земельных участков:
1. заявление с описанием цели использования участка;
2. копия документа, удостоверяющего личность собственника;
3. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на здание;
4. выписка из ЕГРП о правах на земельный участок или копии иных правоустанавливающих документов на него;
5. кадастровый паспорт либо выписка из государственного земельного кадастра.

Мы готовы к сотрудничеству с Вами по приватизации Вашего недвижимого имущества от первого шага и до выдачи Свидетельства о праве собственности.

  Оформление сделки купли-продажи недвижимого имущества невозможно осуществить без соответствующих документов. Покупателей и продавцов часто интересует вопрос, какие документы необходимы для сделки?
Мы предлагаем ознакомиться со стандартным набором пакетов документов для продажи недвижимости в г.Краматорске.

У продавца
1. паспорта собственников недвижимости;
2. идентификационные коды всех собственников;
3. присутствие супругов или нотариально заверенное согласие одного из супругов;
4. свидетельство о браке, если продавец в браке, свидетельство о расторжении если брак расторгнут, свидетельство о смерти, если один из супругов умер;
5. свидетельство о рождении ребенка и его идентификационный код;
6. решение опекунского совета.

У покупателя
1. паспорта покупателей;
2. идентификационные коды покупателей;
3. присутствие супругов или нотариально заверенное согласие одного из супругов;
4. свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака.
5. В СЛУЧАЕ ОФОРМЛЕНИЯ БАНКОВСКОГО КРЕДИТА СПИСОК ДОКУМЕНТОВ УТОЧНЯЕТСЯ У БАНКА-КРЕДИТОРА.

По квартире

• оригинал правоустанавливающих документов на недвижимость;
• оригинал технического паспорта на недвижимое имущество;
• извлечение о регистрации прав собственности на недвижимость;
• справка из ЖКХ о прописанных лицах;
• справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
• справка об отсутствии запретов на продажу недвижимость.

Юридическое сопровождение сделок призвано оградить Вас от посещения бесконечно долгих очередей и общения с чиновниками. Берегите свои нервы и душевный комфорт. А всю работу возьмет на себя Агентство Недвижимости «Примус».

Агентство недвижимости «Примус» предоставляет профессиональную риэлтерскую, юридическую консультацию бесплатно. Наши сотрудники консультируют по всем вопросам в пределах своей компетенции. Помогут выбрать наиболее удобную Вам ипотечную программу и разрешить вопросы с оформлением документов наиболее выгодным способом для Вас.

Мы не останавливаемся на достигнутых результатах. Профессиональный риэлтор должен не только обладать практическим опытом, но и уделять часть своего времени на развитие своего профессионального уровня. Самосовершенствование позволяет нам быть всегда в курсе последних изменений действующего законодательства.

Обращайтесь к нам в офис или по телефонам 098 485-59-50, 099 262-25-97 ответим на все Ваши вопросы по недвижимости.

Наше агентство недвижимости занимает существенные позиции на рынке оказания услуг по оценке объектов недвижимости в г. Краматорске. Наша команда обладает необходимой квалификацией и опытом в данной сфере. В процессе оказания услуг мы используем актуальную нормативно-правовую базу, технологии оценки и современные методы.

Оценка необходима в следующих случаях:
• для получения кредита;
• при заключении сделки купли-продажи недвижимого имущества;
• при оформлении залога на недвижимость;
• при оформлении наследства;
• при оформлении дарения недвижимости;
• при оформлении сделок с земельными участками;
• оценка размера ущерба, причиненного жилью.

Вам надо просто прийти к нам в офис, и мы поможем Вам оценить недвижимое имущество.

• Купля-продажа земельных участков в Краматорске:
  Если Вы хотите купить или продать земельный участок в Краматорске, риелторы АН «Примус» окажут всестороннюю поддержку в вопросах поиска и покупки земельных участков. Также все клиенты агентства недвижимости могут рассчитывать на бесплатную юридическую консультацию и полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка.
  
  Благодаря большому опыту работы и наличие крупнейшей базы недвижимости, мы поможем Вам выгодно и без рисков купить или продать участок в Краматорске. Профессионалы отдела загородной недвижимости с удовольствием помогут подобрать наиболее выгодный вариант.
  
  Продажа или покупка земельного участка ответственное занятие, которое требует знание рынка недвижимости. Если Вы решили продать или купить участок изучите все нюансы того как правильно происходит сделка купли-продажи и какие документы при этом необходимо собрать. Но если Вы хотите сэкономить свое время, тогда обращайтесь к экспертам нашего агентства, они смогут определить, сколько стоит участок, подберут для покупателей наиболее выгодное предложение, соберут для Вас весь пакет документов необходимых для сделки и будут сопровождать Вас на сделку купли-продажи земельных участков.
• Присвоение кадастрового номера
  Чтобы продать земельный участок, необходимо присвоить ему кадастровый номер, если конечно кадастр не был присвоен ранее в процессе оформления документов на землю.
  
  

  Для присвоения кадастрового номера участку под гараж или дом необходимо следующие документы:
  • копия паспорта и идентификационного номера;
  • копия технического паспорта БТИ на домовладение;
  • копия правоустанавливающих документов.
  
  Обращаем Ваше внимание, что если Вы уже являетесь собственником земли и оформили свое право собственности до 2002 г. То вашему земельному участку не присваивался КАДАСТР в связи с тем, что их начали выдавать с 2002 г.
  
  Поэтому Вам также необходимо присвоить кадастровый номер и внести данные о вашем земельном участке в государственную базу земельного кадастра.
  
  Список необходимых документов для присвоения кадастрового номера земельного участка при наличии государственного акта старого образца:
  • копия акта старого образца;
  • копия технического паспорта БТИ;
  • копия правоустанавливающих документов.
  
  Агентство недвижимости «Примус» реализует комплекс услуг по присвоению кадастрового номера, а именно:
  • геодезическая съемка участка;
  • разработка технической документации по результатам съемки земли;
  • подготовка документов;
  • согласование Технической документации в управлении Госкомзема и присвоение кадастрового номера.
  
  Звоните, приходите к нам в офис, и мы решим все Ваши вопросы, которые касаются земельного участка.

Необходимые документы для удостоверения договора отчуждения для недвижимого имущества:

Документы, которые необходимо предоставить сторонам договора.

Для физических лиц:
1. оригинал паспорта, свидетельство о рождении, в случае если нет 16-ти лет;
2. оригинал идентификационный код;
3. свидетельство о регистрации брака супруга или супруги;
4. нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на покупку или продажу недвижимого имущества;
5. разрешение опекунского совета, если в сделке участвуют несовершеннолетние или малолетние дети;
6. заявление родителей или опекунов об их согласии на совершение сделки несовершеннолетним лицом.

Для земельного участка:
1. государственный акт на право собственности на земельный участок;
2. справка об отсутствии обременений земельного участка;
3. справка об отсутствии строений на земельном участке;
4. извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка;
5. независимая экспертная оценка про рыночную стоимость земли.

Особенности отчуждения земельного участка, налогообложение.

Согласно статье 132 земельного кодекса Украины договор купли-продажи земельного участка должен содержать следующее:
1. название сторон (ФИО);
2. вид соглашения;
3. предмет соглашения;
4. документ, который подтверждает право собственности на землю;
5. ведомости об отсутствии запретов на отчуждение участка;
6. ведомости об отсутствии ограничений относительно использования земли по целевому назначению;
7. договорную цену;
8. права и обязанности сторон;
9. кадастровый номер земельного участка;
10. момент перехода права собственности земли.